No.60 유망 주식 종목 BEST 3 - REG, HIW, OFC

1. Regency Centers Corp. (REG)

 

 

REG

 

 

Regency Centers는 식료품점이 있는 커뮤니티 쇼핑센터 REITs 사업자입니다. 팬데믹의 영향으로 동사는 2020년 2분기에 가장 어려운 시기를 보냈습니다. 동사 소유의 부동산은 80%가 식료품점이 있으며 식료품점은 동사의 연간 기본 임대료의 20 % 이상을 차지합니다. 2020년에 다른 사업의 많은 소매점이 영업을 중단했지만 다행히 보다 많은 미국인들이 집에서 요리하고 식사를 하면서 식료품점은 견조한 실적을 이어 갔습니다. 동사는 시가 배당률 약 6.5%의 배당금을 지급합니다. 

 

 

 

 

REG 주가

 

 

 

2. Highwoods Properties (HIW)

 

HIW

 

 

Highwoods Properties는 미국 남동부와 피츠버그에서 부동산을 소유하고 관리하는 office REITs입니다. 2020년 2분기에 동사는 운영 자금에 대한 시장 추정치를 상회하였으며 FFO(Funds From Operation)도 보다 높은 수치를 기록했습니다. 또한 동사는 임차인에게 임대 연장에 대한 초기 무료 임대 기간을 제공했습니다. 동사의 Sunbelt 부동산 실적은 경기 침체 기간 동안 다른 지역을 능가하였으며 낮은 공실율이 office 운영 비용을 줄이고 있습니다. 동사는 시가 배당률 약 5.8 % 의 배당금을 지급합니다.

 

 

HIW 주가

 

 

 

3. Corporate Office Properties Trust (OFC)

OFC

 

 

Corporate Office Properties Trust는 정부 및 계약한 세입자에게 보안 수준이 높은 office 자산을 제공하고 있습니다. 동사는 2분기에 시장 전망치를 넘어선 FFO를 기록했으며 경기 침체를 헤쳐 나갈 수 있는 가장 좋은 포지션을 가진 REITs 중에 하나입니다. 동사는 2분기에 경제 셧다운에도 불구하고 세입자로부터 임대료의 99% 이상을 안정적으로 받았습니다. 동사의 임대 수익의 약 88%는 방위 산업 또는 정보 기술 기업이 임대료를 지불 중이며, 미 정부가 국방 및 IT 관련 임대료 지출을 지원중에 있습니다. 동사는 시가 배당률 약 4.9% 의 배당금을 지급합니다. 

 

 

 

 

OFC 주가

 

 

다음 편에 계속됩니다.

 

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