No.61 유망 주식 종목 BEST 3 - BXP, UDR, HPP

1. Boston Properties (BXP)

 

BXP

 

Boston Properties는 보스턴, 워싱턴, 뉴욕 및 기타 대도시에 A급 office 건물 포트폴리오를 소유하고 운영합니다. 동사는 대부분의 자산이 도심 지역에 있다는 점에서 팬데믹으로 인한 가장 큰 타격을 입은 REITs 중 하나였습니다. 그러나 동사의 고품질 자산, 탄탄한 대차 대조표 및 미래 지향적인 경영 전략이 동사가 단기적으로 실적을 회복하는데 도움이 될 것이며 향후 성장 가능성도 있습니다. 동사의 현금은 17억 달러, 총유동성은 35  달러입니다. 또한 동사는 시가 배당률 약 4.9 % 의 배당금을 지급합니다. 

 

 

 

BXP 주가

 

 

 

2. UDR (UDR)

UDR

 

UDR은 미국 전역에서 다가구 부동산을 소유하고 운영하는 아파트 REITs 사업자입니다. 팬데믹으로 인해 동사의 해안 도시 부동산은 실적 타격을 입었습니다. 현재까지 주택 임대 수요는 전년대비 감소 추세이며 임차인은 단기적으로 경기 침체로 인한 임대료 지불에 어려움을 겪고 있습니다. 불행히도 동사는 샌프란시스코, 시애틀, 텍사스 주 오스틴 등 원격 근무 추세의 영향을 받는 기술 중심 시장에 많이 노출되어 있습니다. 그러나 동사는 총 9억 3300만 달러에 달하는 막대한 유동성으로 어려운 시기를 이겨내고 있으며 시가 배당률 약 4.5 % 의 배당금을 지급 중입니다.

 

 

 

UDR 주가

 

 

 

3. Hudson Pacific Properties (HPP)

 

 

 

HPP

 

 

Hudson Pacific Properties는 캘리포니아와 태평양 북서부에 office 자산과 미디어 및 엔터테인먼트 캠퍼스를 소유하고 있습니다. 2020년 2분기에 동사는 팬데믹으로 인해 소매 임대료의 단지 31.4 %만 수금 가능했지만 office 요금은 96.9%, 스튜디오 요금은 100% 수금을 완료했습니다. 동사의 미디어 및 스튜디오 자산 전망은 긍정적이며 동사의 캘리포니아에 위치한 다양한 부동산 자산 포트폴리오는 팬데믹 이후 사람들의 생활이 어떻게 변하는지와 상관없이 안정적인 수요가 있을 것으로 예상됩니다. 동사는 시가 배당률 약 4.7% 의 배당금을 지급합니다.

 

 

 

HPP 주가

 

 

 

다음 편에 계속됩니다.

 

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