투자의 원리 - 주가 사업 배당 -

인공 생산물을 생산하는 자산의 확장은 다음과 같다. 사람은 자신의 선호와 필요를 충족시킬 수 있는 것을 만든다. 효용이 있는 인공 생산물은 거래 할 만한 가치를 갖게 되며 동시에 인공 생산물을 생산하는 사람은 인적 자산으로서 가치를 갖는다. 인적 자산을 포함한 인공 생산물을 생산 하는 토지 및 장비의 총체가 자산이 된다. 그러한 가치를 가진 자산의 확장 속도는 인공 생산물을 생산 할 수 있는 인적 자산을 양성하고 장비를 갖추는 속도에 따르며 자산의 가치의 총 합은 지수적으로 증가한다.  볼트를 생산하는 공장을 예시로 들어 [그림2]와 함께 설명하자면 여기서 자산은 볼트 공장이다. 공장과 장비, 생산된 볼트, 인적자산, 토지 전체가 자산이 된다. 볼트 공장의 확장은 한 공장에서 볼트를 생산하는 기술을 가진..

제 1 장 서론  본 논문은 서론에서 자산의 확장이 복리로 이루어지는 것이 부의 원리임을 밝힌다. 또한 논증에 필요한 개념인 생산성과 확장을 정의하고 돈이 생산성 높은 곳을 향한다는 성질을 활용한다. 제 1 절 부의 원리  사람에게 자연적으로 주어진 생산성을 지닌 첫 번째 자산은 토지이다. 자연적으로 생산되는 자연 생산물과 사람이 만드는 인공 생산물 모두 토지 위에서 이루어진다. 사람은 살아가면서 본성상 선호 하는 것과 필요로 하는 것이 생기게 된다. 사람의 선호와 필요를 충족시키는 생산물은 효용을 갖게 된다. 이는 자연 생산물과 인공 생산물 모두 해당된다. 효용이 있는 생산물은 거래 할만 한 가치를 가지게 되며 동시에 그러한 생산물을 생산하는 자산 또한 가치를 가지게 된다. 거래가 이루어지기전 그러한 ..

경제가 상승국면에서 물건과 서비스에 대한 수요가 높아지면 자연스레 물가가 상승하게 되고 인플레이션으로 연결됩니다. 기본적인 경제 원리로 수요가 공급보다 높아 물가가 상승하는 것을 인플레이션이라고 합니다. 인플레이션은 은행 예금에도 영향을 미칩니다. 지금 같이 저금리 시대엔 예금 금리보다 인플레이션 상승률이 더 높을 수 있게 됩니다. 따라서 투자자는 인플레이션을 감안하여 투자자산을 배분해야 합니다. 인플레이션의 원인 인플레이션이 발생하게 되는 원인은 크게 2가지로 들 수 있습니다. 첫째는 수요와 소비가 공급에 비해 증가해 물건과 서비스의 가격이 상승하게 되면 인플레이션이 발생합니다. 둘째는 시중에 통화량이 급격히 증가해 화폐의 구매력이 감소하게 되면 상대적으로 물가가 상승하는 효과가 생기게 됩니다. 이 경..

배당주 투자는 은퇴시기의 수입을 창출하기 위한 수단으로 많이 여겨져 왔습니다. 그렇지만 단지 은퇴 대비만을 위한 투자만은 아닙니다. 배당금 투자는 포트폴리오 운영에 일정한 금액의 수익을 만들어 주기 때문에 가격이 하락한 자산에 재투자할 기회를 만들어 줍니다. 배당금을 재투자할 때에도 똑같이 복리는 적용됩니다. 물론 기업에서 주주로 돈이 이동하면서 세금으로 인해 마찰 비용이 발생합니다. 그렇지만 주식수를 많이 보유할수록 더 큰 배당금이 들어오기 때문에 꾸준히 모으시는 것도 좋습니다. 배당주 투자는 주가 차액뿐만 아니라 추가적인 배당 수익도 복리로 적용되어 투자 기간이 길수록 수익률이 높습니다. 배당주 투자시 많은 투자자들이 오직 배당 수익률만을 보고 투자하는 실수를 합니다. 배당주 투자도 보통주 투자와 마..

출처: 위대한 기업에 투자하라 -필립 피셔- 1. 적어도 향후 몇 년간 매출액이 상당히 늘어날 수 있는 충분한 시장 잠재력을 가진 제품이나 서비스를 갖고 있는가? 2. 최고 경영진은 현재의 매력적인 성장 잠재력을 가진 제품 생산라인이 더 이상 확대되기 어려워졌을 때에도 회사의 전체 매출액을 추가로 늘릴 수 있는 신제품이나 신기술을 개발하고자 하는 결의를 갖고 있는가? 3. 기업의 연구개발 노력은 회사 규모를 감안할 때 얼마나 생산적인가? 4. 평균 수준 이상의 영업 조직을 가지고 있는가? 5. 영업이익률은 충분히 거두고 있는가? 6. 영업이익률 개선을 위해 무엇을 하고 있는가? 7. 돋보이는 노사 관계를 갖고 있는가? 8. 임원들의 훌륭한 관계가 유지되고 있는가? 9. 두터운 기업 경영진을 갖고 있는가?..

REITs (Real Estate Investment Trusts)는 부동산에 투자하여 투자자가 직접 부동산을 소유하지 않고도 수익을 배당의 형태로 지급하는 투자처입니다. 리츠는 주주에게 적어도 90% 이상의 수익을 분배해야 합니다. 배당금은 년 별로, 분기별로, 월별로 다양하게 지급됩니다. 리츠는 배당수익률이 높은 매력적인 투자처일 뿐만 아니라 부동산을 직접 소유하지 않고도 계약상의 이익을 얻을 수 있다는 것이 큰 장점입니다. 또한 주식처럼 사고파는 것이 용이합니다. 투자 포트폴리오에 자산 배분 관점에서 부동산에 적정한 비율로 리츠를 통해 투자하여 리스크를 낮출 수 있습니다. 리츠 투자에 앞서 투자자가 알아야 할 것들을 4단계로 설명하겠습니다. 1. 리츠 배당 세금 제도 배당 지급 과정에 적용되는 세금..