ETF 추천: REITs ETF 1편 - USRT, REET, FREL

1. iShares Core U.S. REIT ETF (USRT)

 

USRT 보유 비중

 

iShares Core U.S. REIT ETF는 USRT는 미국의 REIT 기업을 시가 총액에 비례하여 추종하는 ETF로 모기지 REIT, 목재 REIT, 인프라 REIT는 제외합니다. USRT는 운용 자산 규모가 약 1.8조 원에 달하며 약 150개의 주식을 보유 중입니다. 주 산업 분야는 상업용 REIT로 약 54%의 비중을 차지하고 있으며 다음은 특수 REIT가 약 27%의 비중을 차지합니다. 시가 총액 비중에 비례하여 포트폴리오를 운영하다 보니 상위 10개의 주식 비중이 전체 포트폴리오의 약 40%를 차지합니다. 표에 상위 주식 목록을 확인하시고 투자 판단을 내리시길 바랍니다. USRT의 연간 운용 비용은 약 0.08%이며 현재 시가 배당률은 약 3.1%입니다. 

 

 

USRT 주가

 

 

2. iShares Global REIT ETF (REET)

 

REET 보유 비중

 

 

iShares Global REIT ETF는 전 세계의 REIT기업을 시가 총액 비중으로 운영하는 ETF입니다. REET는 운용 자산 규모가 약 3조 원에 이르며 현재 보유 주식은 약 300개입니다. REET는 66% 이상이 미국 REIT 기업으로 구성되어 있으며 일본 REIT 기업이 약 10%, 다음으로 영구 호주, 싱가포르 순입니다. 산업 부문으로는 상업용 REIT가 약 56%의 비중을 차지하며 특수 REIT가 21%를 차지합니다. 미국뿐만 아니라 전 세계의 REIT에 분산하여 투자하고 싶은 투자자에게 적합합니다. REET의 연간 운용 비용은 약 0.14%이며 현재 시가 배당률은 약 2.6%입니다. 

 

 

REET 주가

 

 

3. Fidelity MSCI Real Estate Index ETF (FREL)

 

FREL 보유 비중

 

 

Fidelity MSCI Real Estate Index ETF는 미국의 REIT 기업을 소형주에서 대형주에 이르기까지 모든 규모의 종목을 보유한 ETF입니다. FREL은 MSCI 섹터 지수를 추종하며 현재 운용 자산은 약 1.2조 원에 이릅니다. 약 166개의 REIT 종목으로 이루어져 있습니다. FREL은 상업용 REIT가 약 41%의 비중을 차지하며 특수 REIT가 약 40%로 이 두 산업 부문이 포트폴리오의 대부분을 차지합니다. FREL의 상위 보유 종목 10개의 비중이 약 38%로 높은 점을 감안하셔야 합니다. 가장 높은 비중을 차지하는 AMT는 통신 타워 임대 사업자로 북아메리카뿐만 아니라 전 세계로 사업을 확장 중이며 아직 통신 기술이 선진화되지 않은 동남아 시장에서도 성장하고 있습니다. FREL의 연간 운용 비용은 약 0.09%로 매우 저렴하며 현재 시가 배당률은 약 3.7%입니다.

 

 

FREL 주가