ETF 추천: REITs ETF 2편 - RWR, REZ, BBRE

1. SPDR Dow Jones REIT ETF (RWR)

 

RWR 보유 비중

 

 

SPDR Dow Jones REIT ETF는 다양한 산업의 REIT 기업을 시가 총액 비중으로 포트폴리오를 운영하는 ETF입니다. RWR는 가장 오래된 REIT ETF 중 하나로 2001년에 운영을 시작했습니다. RWR의 운용 자산은 약 1.7조 원에 달하며 보유 종목 주식은 약 116개로 구성되어 있습니다. RWR은 미국 REIT 기업으로만 구성되어 있으며 상업 REIT 부문의 비중이 약 53%를 차지하고 특수 REIT가 약 25%를 차지합니다. 시가 총액 비중에 비례하여 포트폴리오를 운영하다 보니 상위 10개의 주식의 비중이 약 40%를 차지합니다. RWR의 연간 운용 비용은 약 0.25%이며 현재 시가 배당률은 약 3.7%입니다. 

 

 

 

RWR 주가

 

 

2. iShares Residential Real Estate ETF (REZ)

 

REZ 보유 비중

 

 

iShares Residential and Multisector Real Estate ETF는 미국의 특수 REIT와 주거 REIT 위주의 ETF로 시가 총액 비중과 비례하여 운영됩니다. REZ는 자산 운용 규모가 약 4000억 원 수준으로 작으며 46개의 종목으로 구성됩니다. 보다 집중된 포트폴리오로 운영되며 다른 REIT ETF에 비해 변동성이 큽니다. REZ는 특수 REIT와 주거 REIT가 각각 대략 50%의 비중으로 구성됩니다. 시가총액과 비례한 운영이다 보니 상위 10개 주식의 비중이 약 57%이며 투자자는 보유 주식을 확인하고 투자 판단을 하셔야 합니다. REZ의 연간 운용 비용은 약 0.48%이며 현재 시가 배당률은 약 3.1%입니다.

 

 

REZ 주가

 

3. JPMorgan BetaBuilders MSCI US REIT ETF (BBRE)

 

BBRE 보유 비중

 

JPMorgan BetaBuilders MSCI U.S. REIT ETF는 미국의 REIT 기업을 규모와 상관없이 모두 포함하는 ETF로 시가총액과 비례하여 운영됩니다. BBRE는 자산 운용 규모가 약 1조 원인 소규모 ETF로 보유 종목 개수는 약 140개입니다. BBRE는 상업용 REIT의 비중이 약 54%이며 특수 REIT 비중은 27%입니다. 이 두 산업 부문이 대부분입니다. 상위 10개의 주식 비중은 약 40%로 다른 ETF와 구성 종목이 비슷함을 알 수 있습니다. BBRE의 연간 운용 비용은 약 0.1%이며 현재 시가 배당률은 약 3.1%입니다. REIT는 인플레이션을 헷지 할 수 있는 자산입니다. 인플레이션은 임대 수익 상승을 일으키고 이에 따라 임대 사업자의 수익이 증가하는 방식입니다. 전 세계적으로 경기 부양을 위한 통화량 급증으로 앞으로 인플레이션의 위험이 우려가 되는 상황에서 이 같은 REIT 투자는 지금의 경제 상황에 좋은 투자처가 될 수 있습니다. 

 

 

BBRE 주가

 

 

 

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