투자의 원리 - 주가 사업 배당 -

Public Storage는 물품 보관 공간 대여 리츠(Reit) 최대 사업자로 약 50년의 역사를 가진 기업입니다. 미국의 38주에 총 2,483개의 물품 보관 시설을 보유 중입니다. 당사의 사업 구조는 매우 단순합니다. 물품을 보관해 주고 비용을 받습니다. 당사의 매출의 90%는 보관 공간 임대료입니다. 당사의 장기 실적입니다. 1999-2019 동안 당사의 주당 FFO와 배당금은 연환산 복리 성장률로 각각 7.4%, 11,7%를 기록했습니다. 당사의 물품보관 사업은 물품 보관 시설 포트폴리오의 성장에 의해 견인됩니다. 당사의 주력 목표는 보유 중인 시설에서 현금흐름을 최대로 이끌어 내는 것입니다. 당사의 주요 경쟁자는 그 지역의 위치 선정이 좋고 잘 관리된 사업자들입니다. 당사는 중앙 집 적적인 정..

REITs (Real Estate Investment Trusts)는 부동산에 투자하여 투자자가 직접 부동산을 소유하지 않고도 수익을 배당의 형태로 지급하는 투자처입니다. 리츠는 주주에게 적어도 90% 이상의 수익을 분배해야 합니다. 배당금은 년 별로, 분기별로, 월별로 다양하게 지급됩니다. 리츠는 배당수익률이 높은 매력적인 투자처일 뿐만 아니라 부동산을 직접 소유하지 않고도 계약상의 이익을 얻을 수 있다는 것이 큰 장점입니다. 또한 주식처럼 사고파는 것이 용이합니다. 투자 포트폴리오에 자산 배분 관점에서 부동산에 적정한 비율로 리츠를 통해 투자하여 리스크를 낮출 수 있습니다. 리츠 투자에 앞서 투자자가 알아야 할 것들을 4단계로 설명하겠습니다. 1. 리츠 배당 세금 제도 배당 지급 과정에 적용되는 세금..